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零售门店租赁合同管理办法

简述信息一览：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容甲方将位于___市___区___号门面租赁给乙方。

乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第六条其它乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。

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租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

有关店面房屋租赁合同范本出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

明确商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途（1）比如本店铺位于某个市区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。

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法律分析：签定商铺租赁合同需要注意的问题：调查商铺的产权；免租装修期；租赁保证金；税费承担；营业执照。有关规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

明确费用：在签订合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件。

法律主观：商铺出租事宜所涉财产金额数额较大，因此在签订合同时，需要注意以下事项：出租人的主体资格。是所有权人，应依法取得房地产权证；是使用权人的，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。

要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；商铺过户要注意什么问题在估算货物价值时，不但要按照批发价格来计算作价，还应该将货物贬值的情况也考虑在内。

到商铺检验并确诊水电、煤气等是否符合规范规范。合同内应明确约定每年租金调节幅度，明确哪种情况下可调节租房，以免显示房东随时涨租房的情况。

第一条甲方将___节柜台总面积___平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于___。第二条租赁期共___年零___个月，甲方从___年___月___日起将出租柜台交付乙方使用，至___年___月___日收回。

第一条甲方将___节柜台总面积___平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台坐落于___。第二条租赁期共___年___个月，甲方从___年___月___日起将出租柜台交付乙方使用，至___年___月___日收回。

租赁期间商场原有隶属关系暂时不变，所有制性质不变，职工身分不变，工龄连续计算，遇有国家规定调级时，按政策规定给符合条件的职工调空级，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。

为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。

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